ExchangeRight的基本收入REIT现已由BlueVault追踪

ExchangeRight是领先的多元化房地产 DST 和 REIT 投资提供商之一，宣布 Blue Vault 正在跟踪和报告该公司的基本收入 REIT。Blue Vault 的平台致力于通过深入研究提高另类投资行业的透明度，以帮助教育财务顾问并保护投资者，包括有关非交易房地产投资信托基金、私募发行等的定期报告。

Blue Vault 的季度报告将使顾问能够方便地持续获得有关基本收入房地产投资信托的宝贵绩效见解，并将其与研究公司跟踪的其他产品进行比较。Blue Vault 根据运营绩效、融资前景和运营支出的累积修改资金对 REIT 的绩效利润进行排名。基本收入房地产投资信托基金第二季度报告摘要如下：

经营业绩： 基本收入 REIT 的 12 个月平均资产回报率(“ROA”)“较高”，高于前四个季度所有非交易 REIT 的 ROA 中位数。该报告称，“按照目前的债务成本和借款水平，[基本收入房地产投资信托基金]对债务的使用正在为股东增加回报。”

融资前景： Blue Vault 报告称，基本收入 REIT 的融资需求较低，理由是该 REIT 的利息覆盖率“超过 2.0 倍基准，且 REIT 两年内到期的债务不超过 20%”。Essential Income REIT 拥有 100% 固定利率融资。

累积 MFFO 支出： 自成立以来，基本收入房地产投资信托基金的修改后运营资金(“MFFO”)“超过了向普通股股东的累积现金分配”。考虑到这一点，Blue Vault 得出结论，现金分配是由房地产投资信托基金的房地产业务产生的，并且“趋势表明分配可以维持”。

ExchangeRight 的执行合伙人Warren Thomas表示，这种报告关系将帮助顾问了解 Essential Income REIT 迄今为止的成功业绩，从而将其影响范围扩大到更多需要 REIT 历史上产生的稳定收入的投资者。

托马斯说：“Blue Vault 的研究成为行业标准是有原因的，因此我们很高兴他们未来将跟踪和分析基本收入房地产投资信托基金的表现。” “我们相信，REIT 纳入 Blue Vault 报告将有助于证明该产品在市场中的强大地位，并提供第三方确认其与业内其他非交易 REIT 相比的优势。”

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