房地产拍卖中的卖家变得更加紧迫

我的拍卖会发现，进入市场的拍品数量显着增加，因为他们看到想要出售房产的卖家更加紧迫。

EIG Property Auctions 的最新数据显示，上市的住宅房产数量激增，从 2022 年 8 月到 2023 年 8 月增加了 51.5%。My Auction 的数据显示，自 9 月初学校返校以来，来自卖家的电话数量大幅增加，无论是直接的还是作为其遍布英国的独立房地产经纪人网络的一部分的房主电话。

鉴于目前市场的不确定性，卖家正在寻求一种更快捷的方式来出售其房产，并提高出售的安全性和确定性，从而导致价格上涨。EIG数据显示，住宅销售数量同比增长39.7%，融资总额增长29.4%。相反，传统条约销售的 Zoopla 数据也显示，预计 2023 年完成的住房销售数量预计将比 2022 年下降 21%，是 2012 年以来销售数量的最低水平。

My Auction 表示，目前市场停滞的一个重要原因是卖家的预期没有足够快地调整以适应当前的市场状况，因此他们的房产定价过高而无法吸引买家。

Rightmove 的数据支持了这一点，并显示一些卖家对其定价过于乐观，或者代理商给予了不切实际的价格预期。数据显示，通过私人协议方式出售的房产中必须至少进行一次降价的比例为36.3%，为2011年1月以来的最高记录。

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