抵押贷款行业对房东仍然至关重要

专业的房地产贷款专家 Octane Capital 分析了房东投资组合的典型规模，以及英格兰和威尔士持有的大量买房出租抵押贷款。

结果发现，在英格兰和威尔士，平均 78% 的买房出租投资组合是通过借贷融资的。

东米德兰兹郡的买房出租贷款水平最高

东米德兰兹郡的房东尤其依赖抵押贷款，该地区 97% 的房产都是通过贷款持有的。

其次是西米德兰兹和威尔士，目前这两个地区 89% 和 83% 的投资房产是通过抵押贷款融资的。

这种高得多的杠杆率表明，买房出租市场的这些领域对房东来说是最脆弱的，在利率持续较高的时期，他们可能很难使投资的经济效益发挥作用。

因此，他们可能会看到更多的房东选择退出该行业并将其投资组合房产出售。

约克郡和亨伯河地区是贷款持有房产比例最低的地区，仅为 67%，这意味着投资者受该地区利率上升的影响较小。

西南和西北地区的房产抵押比例也相对较低，分别为 67% 和 70%。

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