对于一些美国大学来说在新建筑上花钱是一项风险冒险

根据戈迪安公司和一家专注于高等教育机构的设施情报和分析公司Sightlines的最新报告，许多北美高校正在推行高风险战略，以建立新的校园设施，以此来扭转落后的学生入学率。 。Sightlines的2017年高等教育设施状况报告发现，总体而言，从2007年至2016年(最近可获得数据的时期)，校园空间增长超过10%，使入学人数增长率仅为8%。同样的10年期间。这是Sightlines连续第四年记录的空间增长趋势超过了北美大学校园的入学人数增长。

“鉴于高等教育机构面临的设施管理挑战 - 特别是老龄化建筑存量的大部分，并且即使入学趋势没有下降，也会趋于平缓 - 看到许多高等教育决策者选择在他们的校园中增加新建筑物，这是非同寻常的。” Sightlines总裁马克希夫说。“虽然我们的研究表明机构正在采取措施，在战略上更多地投资于设施资源，但绝大多数仍然低估了恶化空间的更新需求，同时将高风险投资推向新设施。”

对于硕士和学士学位的机构来说，空间增长和入学增长之间的差距更为明显。从2007年到2016年，硕士研究所的平均入学率增长不到4%，但在同一时期，校园空间的增长率超过12%。

“虽然我们的研究表明机构正在采取措施，在战略上更多地投资于设施资源，但绝大多数仍然低估了恶化空间的更新需求，同时将高风险投资推向新设施。”

- 马克希夫，SIGHTLINES

自2007年以来，学士学位机构的入学人数增长最少，但过去十年校园空间平均增长率为6%。唯一的例外是研究型大学，其中2007 - 2016年14%的入学人数增长超过了同期校园空间平均11%的增长率。

Sightlines的第五份年度报告包括来自美国和加拿大366所高等教育机构的数据，集体招收310万名学生和15亿总平方英尺的校园空间，其中包括超过52,000座建筑。该研究中约有40%的机构是私立的，60%是公开的。

2017年报告中的其他亮点包括：

•校园设施运营预算未能跟上通货膨胀，从而对服务水平造成压力。该报告发现校园设施的平均运营预算从2007年的5.51美元上升到2016年的5.94美元，增幅接近8%;联邦政府报告的当时CPI-U增长了近15.5%，几乎是其两倍。

•20世纪60年代的大量校园设施建设迎合了婴儿潮一代的激增，在未来十年内它的实用性已经到了终点，给机构带来了如何处理这些建筑的重大压力。这波老化建筑现在占校园空间的40%。

•20世纪90年代至2000年代的另一波大型校园设施建设需要在未来十年内进行大规模的维护支出，这对机构提出了巨大的资本需求。这种进一步增加入学率和扩大计划需求的浪潮占校园空间的30%。

•许多机构正在认识到对设施维护资源的需求不断增加，并且自2008 - 09年的低迷以来，一直在增加维护预算以应对挑战。事实上，即使面对巨大的空间增长以匹配入学增长，研究机构的设施资金也增长了14%。虽然整体设施资金水平从2007 - 2009年的窗口下降，而资源经常有效地满足需求，但近年来学士学位和硕士学位的资金一直在增加。

•奇怪的是，机构并没有将这种维护扩展趋势扩展到他们的景观计划。尽管景观美化是投资运营资金的一个相对便宜的地方，但在过去十年中，地面覆盖面积实际上减少了3-4%。

“鉴于需要以更少的资源管理更多的空间，并且对机构的整体招聘和保留目标产生更大的影响，成功的设施部门正在努力开发创造性的应对这些挑战，”Schiff说。“我们看到开发有效解决方案的每个校区都有程序来分析客观数据，并利用比较指标来跟踪绩效，沟通成就并向社区或领导层阐明需求。”

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